广东省汕尾市海丰县海城镇房产拍卖公告

受委托，我公司定于2023年11月27日10时起至14时止在中拍平台（网址：https://paimai.caa123.org.cn/）以网络拍卖方式公开拍卖以下标的，现公告如下：

一、拍卖标的物：

特别约定：

标的一：

1、标的按现状拍卖，拍卖成交后，委托人在收齐成交价款后5个工作日内，委托人将标的房产及房产现有文件【《不动产权证》粤（2022）海丰县不动产权第0037412号】移交买受人，委托人办妥前述移交手续后，即视为交付责任履行完毕；

2、拍卖成交前如有拖欠的水费、电费、煤气费和管理费等等，所有这些欠缴或应缴的款项费用由委托人承担，标的物房产移交后，相关费用由买受人负责；

3、拍卖成交后，委托人在收齐成交价款后5个工作日内书面通知买受人办理产权过户手续，买受人须在2个月内办理标的产权过户登记手续。委托人负责协助买受人办理标的过户手续（包括提供拍卖标的权属证书，在办证申报文件上加盖所需印章及提供由甲方保管且办证必须的文件等），过户的相关手续由买受人自行办理并承担权属变更手续所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。

标的二：

1、甲方持有该标的的海丰县海城镇北门居委广汕路3号整栋房产国有土地使用证编码：海府国用（2007）第0038851.01013709号；整栋房产房地产权证号：粤房地证字第C4130876号，该标的目前没有独立权属证书；

2、标的所涉及的房地产存在国土档案不完善、尚不具备办理过户登记及权属证书的条件而导致无法办理过户登记或权属证书乃至权益灭失的风险,该等风险由买受人承担，委托人不承担因此而产生的本标的房产不能过户的任何责任及风险；

3、拍卖成交后标的若具备办理过户登记的，过户登记时所涉及的房地产转让登记到买受人名下所有环节、所有关联主体需要缴纳的一切税、费、金,包括但不限于增值税及附加、补缴土地出让金、土地增值税等等，不论根据国家法律法规政策和地方法规政策的规定、司法文件的裁决、有关协议合同的约定等来判断由谁承担,均由买受人全部承担。

二、保证金及竞买手续：注册账户→缴纳保证金→办理竞买手续→资格审核→开通权限→参加竞拍

1、有意竞买人士须在中拍平台完成注册登记并完成实名认证登记等手续；

2、竞买保证金须于2023年11月24日12时前划入我司账户（户名：澳门新银河际城·官网，开户行：中国建设银行广州珠江俊园支行，账号：4405 0158 0510 0000 0379，用途：汕尾房产拍卖保证金）；

3、已缴纳竞买保证金的竞买人须于2023年11月24日12时前携带相关证明原件及竞买保证金付款凭证，到我公司办理竞买登记手续、签署竞买申请书，未按要求办理手续的我司一律不予开通竞买权限。

三、展示时间及地点：

标的展示时间：2023年11月22、23日（有意看样者请提前24小时预约）

展示地点：标的现场

四、拍卖公司地址及联系人：

公司地址：广州市天河区华穗路263号双城国际大厦26楼

联系电话： 020-38869826、18302033585 谭小姐 / 13138649998杨先生

网址：www.gdpmh.com;公司邮箱：info@gdpmh.com

微信：gdspmh

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